Mercado Imobiliário no Grande Porto - Novidades no Arrendamento
EDIÇÃO Nº 10 • OUTUBRO 2026
VILA NOVA DE GAIA
PANORAMA IMOBILIÁRIO • GAIA & GRANDE PORTO
O Pulso do Mercado: Tendências e Transações em Alta no Último Trimestre
O mercado imobiliário no grande Porto mantém uma dinâmica de valorização sustentada. A procura por habitação premium nas zonas ribeirinhas e costeiras continua a ditar novas referências de preço por metro quadrado, impulsionada na sua maioria por investidores nacionais (empresas de investimento, consórcios, ...) e pequenos investidores e famílias à procura de qualidade de vida e rentabilidade segura.
INQUÉRITO DE MERCADO 2026
Sabe quanto vale o seu imóvel no contexto atual?
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ATUALIZAÇÃO LEGAL • ARRENDAMENTO URBANO
Novas Regras no Arrendamento: O que Proprietários e Inquilinos Devem Saber
1. Contratos & Duração
As atualizações legislativas em vigor reforçam a estabilidade contratual. Conhecer os prazos mínimos de renovação e os limites de atualização de renda é essencial para salvaguardar o rendimento dos senhorios e garantir transparência. O coeficiente de aumento em 2026 é de 2,24% sobre o valor da renda. Caso não tenha havido nenhum aumento durante 1 ano. Mais informações verifique os termos do artigo 1077.º do Código Civil.
2. Benefícios Fiscais
A adesão a contratos de longa duração continua a beneficiar de taxas liberatórias de IRS reduzidas, cujo valor máximo de imposto é de 10% já definidos em 2026. Aconselhamos os nossos clientes a rever os enquadramentos fiscais dos seus ativos antes do fecho do ano fiscal. Ao realizar um novo contrato de arrendamento este não poderá ter um acréscimo superior a 2% do valor da anterior renda, salvo excepções, isto até 31 de dezembro de 2029, ao abrigo da Lei n.º 56/2023. Apesar de ainda se estar a discutir a eliminiação deste limite.
CONSULTORIA PERSONALIZADA
Manuel Guedes • Equipa M/G
Com vasta experiência no mercado de Vila Nova de Gaia e a garantia de qualidade da rede RE/MAX, colocamos à sua disposição um serviço de excelência, transparência e acompanhamento jurídico contínuo.
Linha Direta: (+351) 916 184 345 Email: info@manuelguedes.pt
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